À compter du 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du DPE passera de 2,3 à 1,9. Une évolution a priori technique, mais qui va mécaniquement faire sortir environ 850 000 logements du statut de “passoires thermiques” (étiquettes F et G). Autrement dit, ces logements pourront continuer à être loués sans contrainte, échappant aux interdictions programmées pour les pires classes énergétiques. “Ce n’est pas un cadeau aux propriétaires, c’est une correction nécessaire”, défend Matignon dans un communiqué. “Ce coefficient pénalisait de manière excessive les logements chauffés à l’électricité, même rénovés. Il s’agit de mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné grâce au nucléaire.”

Un changement technique? 

Le coefficient de conversion énergie primaire/énergie finale (Ep/Ef) vise à exprimer la quantité d’énergie mobilisée pour fournir 1...